Internet aftrekken van huur?

Nee, je kunt internetkosten niet van de huur aftrekken als huurder. Internet is een dienst die je zelf betaalt en die niet in de huur is opgenomen tenzij dit uitdrukkelijk is afgesproken tussen jou en de landlord. De huur is een vaste vergoeding voor het gebruik van de woning, terwijl internet een aparte kostpost is waarvoor jij verantwoordelijk bent.

Mag je internet van de huur aftrekken bij subletting?

Als je een woning sublet en internet is opgenomen in de huur die je aan de first-hand (primaire) landlord betaalt, kun je deze kostpost in de sublet-huur opnemen. Je moet echter duidelijk zijn in het sublet-contract over wat in de huur is inbegrepen. Volgens de privatuthyrningslagen (2026:772) (wet op particuliere verhuur) moet de huur een bepaald bedrag zijn, en partijen mogen afspreken dat vergoeding voor nutsvoorzieningen wordt betaald met een bedrag dat overeenkomt met de werkelijke kosten.

Het is belangrijk onderscheid te maken tussen:

Internet opgenomen in de huur: Als jij als sublet-verhuurder internet aan de first-hand landlord betaalt en dit in je huur is opgenomen, kun je een overeenkomstig bedrag van de sublet-huurder vragen.
Internet als aparte dienst: Als internet een apart abonnement is dat je zelf betaalt, kun je dit niet automatisch van de huur aftrekken zonder een duidelijke afspraak met de sublet-huurder.

Wat zegt de wet over internet aftrekken bij subletting?

De privatuthyrningslagen (2026:772) regelt subletting en bepaalt dat de huur een bepaald bedrag moet zijn. Als jij en de sublet-huurder afspreken dat internet in de huur is opgenomen, moet dit duidelijk uit het contract blijken. Je kunt later niet beweren dat internet zou moeten zijn opgenomen als dit niet in de overeenkomst staat.

Bij subletting gelden dezelfde principes als bij first-hand (primaire) verhuur: partijen moeten overeenstemming bereiken over wat in de huur is opgenomen. Als internet een kostpost is die jij werkelijk betaalt en die de sublet-huurder gebruikt, kun je dit in de huur opnemen – maar alleen als dit is afgesproken.

Praktische voorbeelden van internet en huur

Scenario	Wat geldt	Bron
Internet is opgenomen in je first-hand huur en je sublet	Je kunt internet van de sublet-huurder vragen als dit is afgesproken	Privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 §
Je betaalt internet apart en je sublet	Je kunt internet niet van de huur aftrekken zonder afspraak	Privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 §
Internet wordt niet genoemd in het sublet-contract	Je kunt later geen betaling voor internet eisen	Avtalslagen (Contractenwet)
Jij en de sublet-huurder spreken af dat internet is opgenomen	Je kunt deze kostpost als onderdeel van de huur vragen	Privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 §

Checklist: Zo ga je met internet om bij subletting

Controleer je first-hand contract: Lees wat in je huur van de first-hand landlord is opgenomen. Is internet inbegrepen of is het een aparte kostpost?
Bepaal wat in de sublet-huur is opgenomen: Voordat je het sublet-contract schrijft, beslis of internet moet worden opgenomen of niet.
Schrijf duidelijk in het contract: Als internet is opgenomen, schrijf dit expliciet op samen met het bedrag of hoe de kosten worden berekend.
Documenteer de kosten: Bewaar bonnen van je internetkosten zodat je kunt aantonen wat je werkelijk betaalt.
Informeer de sublet-huurder: Maak van het begin af aan duidelijk wat in de huur is opgenomen en wat aparte kosten zijn.
Update bij prijsveranderingen: Als de internetkosten veranderen, informeer de sublet-huurder en update het contract indien relevant.
Bewaar alle correspondentie: Houd e-mails en berichten bij die aantonen waar jullie het over eens zijn.

Veelgestelde vragen

Kan ik de sublet-huur verhogen als de internetkosten stijgen? Dat hangt af van wat in het sublet-contract staat. Als jullie hebben afgesproken dat internet is opgenomen en de kosten zijn gekoppeld aan werkelijk verbruik, kun je de huur verhogen met de kostenstijging – maar dit moet van tevoren zijn afgesproken. Als de huur vast is en internet is opgenomen, kun je deze niet verhogen zonder toestemming van de sublet-huurder.

Wat gebeurt er als de sublet-huurder weigert voor internet te betalen? Als internet is afgesproken als onderdeel van de huur en de sublet-huurder weigert te betalen, kan dit als uitblijvende huurbetalingen worden beschouwd. Je kunt dan de normale procedures voor uitblijvende huur volgen, maar je moet kunnen aantonen dat internet deel uitmaakte van het afgesproken huurbedrag.

Kan ik eisen dat de sublet-huurder zelf voor internet betaalt? Ja, dat is volkomen mogelijk. Veel sublet-verhuurders laten de huurder zijn eigen internetabonnement betalen. Dit moet dan duidelijk uit het contract blijken, en internet is dan niet in de huur opgenomen.

Moet ik dezelfde internetprovider hebben als de sublet-huurder? Nee, dat is niet nodig. Als internet in de huur is opgenomen, kan de sublet-huurder vaak zijn eigen provider kiezen, maar dan wordt het vaak eenvoudiger om deze rechtstreeks aan de provider te laten betalen in plaats van dat je het van de huur aftrekt.