| Scenario | Wat van toepassing is | Bron |
|---|---|---|
| Schriftelijke overeenkomst | Moet worden opgesteld als een partij daarom verzoekt | privatuthyrningslagen (2026:772) 5 § |
| Huurgrootte | Moet bepaald zijn tot het bedrag | privatuthyrningslagen (2026:772) 2 kap. 1 § |
| Borg | Mag niet meer bedragen dan één maandhuur | privatuthyrningslagen (2026:772) |
| Contractvoorwaarden tot nadeel van huurder | Zijn zonder gevolg | privatuthyrningslagen (2026:772) 4 § |
Een gemeubileerde korte-termijnhuur in Stockholm kost tussen 15.000 en 28.000 kroon per maand voor een eenkamerwoning, afhankelijk van locatie en standaard. Voor een tweekamerwoning ligt de prijs tussen 22.000 en 38.000 kroon. De prijzen worden bepaald door de markt en de overeenkomst tussen verhuurder en huurder volgens de privatuthyrningslagen (wet op particuliere verhuur, 2026:772).
Gemeubileerde korte-termijnhuur Stockholm – huidige prijsintervallen
Stockholms gemeubileerde huurmarkt is gesegmenteerd naar wijk en appartementgrootte. Een gemeubileerde eenkamer op Södermalm of in het stadscentrum kost typisch 20.000–28.000 kroon per maand. In buitenwijken zoals Västerort of Söderort ligt dezelfde appartementgrootte op 15.000–20.000 kroon. Een gemeubileerde tweekamer in centrale locaties kost 28.000–38.000 kroon, terwijl dezelfde woning in buitenwijken 22.000–28.000 kroon gaat.
De prijzen variëren ook naar gelang van hoe het appartement is gemeubileerd. Een gemeubileerd appartement dat is uitgerust met meubels, keukenapparatuur, opgemaakte bedden en wasmachine kost meer dan een appartement met alleen basismeubels. Het seizoen beïnvloedt ook – de zomermaanden en herfst zijn duurder dan winter.
Wat is inbegrepen in gemeubileerde korte-termijnhuur?
Een gemeubileerd appartement is uitgerust met meubels, keukenapparatuur, opgemaakte bedden en vaak een wasmachine. De verhuurder is verantwoordelijk voor het feit dat de meubels in bruikbare staat zijn bij inschrijving. De huurder wordt geacht het appartement in dezelfde staat te houden tijdens de huurperiode.
Kosten voor elektriciteit, verwarming, water en internet zijn vaak niet inbegrepen in de huur voor gemeubileerde korte-termijnhuur. Lees de overeenkomst zorgvuldig door om te zien wat is inbegrepen. Veel verhuurders berekenen een aparte maandelijkse vergoeding voor deze uitgaven.
Juridische regels voor gemeubileerde korte-termijnhuur
De privatuthyrningslagen (wet op particuliere verhuur, 2026:772) is van toepassing op overeenkomsten tussen particulieren en huurders. De wet vereist dat de huurovereenkomst schriftelijk wordt opgesteld als een van de partijen daarom verzoekt. De huur moet bepaald zijn tot het bedrag – het mag niet vaag of onzeker zijn.
De verhuurder mag geen hogere borg voor gemeubileerde verhuur nemen dan voor ongebruikte verhuur. De borg mag niet meer bedragen dan één maandhuur. Bij gemeubileerde korte-termijnhuur is het gebruikelijk dat de verhuurder een borggarantie of een borgbeheerder gebruikt.
Checklist: Vind gemeubileerde korte-termijnhuur in Stockholm
-
Bepaal uw budget – Bepaal hoeveel u per maand kunt betalen. Reken borg, mogelijke aanvullende vergoedingen voor elektriciteit en water in.
-
Kies een wijk – Prioriteer tussen het stadscentrum (duurder, kortere woon-werkafstand) en buitenwijken (goedkoper, langere woon-werkafstand).
-
Zoek op de juiste platforms – Blocket, Airbnb, Facebook-groepen voor woningen in Stockholm en lokale verhuurders.
-
Lees de overeenkomst zorgvuldig – Controleer wat in de huur is inbegrepen, opzegtermijn, borg en regels voor meubels.
-
Vraag om schriftelijke overeenkomst – Als de verhuurder deze niet aanbiedt, vraag deze zelf aan volgens de privatuthyrningslagen.
-
Inspecteer vóór inschrijving – Fotografeer de staat van het appartement en maak samen met de verhuurder een schriftelijke aantekening.
-
Betaal borg veilig – Gebruik een borgbeheerder of vraag de verhuurder om bewijs dat de borg is verzekerd.
-
Bevestig alle afspraken – Zorg ervoor dat u de naam, burgerservicenummer, bankgegevens en contactgegevens van de verhuurder schriftelijk hebt.
Gemeubileerde korte-termijnhuur Stockholm – gebiedsprijzen
| Wijk | Eenkamer (maand) | Tweekamer (maand) |
|---|---|---|
| Södermalm | 22.000–28.000 kr | 30.000–38.000 kr |
| Norrmalm | 20.000–26.000 kr | 28.000–36.000 kr |
| Östermalm | 21.000–27.000 kr | 29.000–37.000 kr |
| Kungsholmen | 19.000–25.000 kr | 27.000–35.000 kr |
| Västerort | 15.000–20.000 kr | 22.000–28.000 kr |
| Söderort | 15.000–19.000 kr | 22.000–27.000 kr |
| Norrort | 16.000–21.000 kr | 23.000–29.000 kr |
De prijzen zijn benaderend en zijn gebaseerd op marktobservaties. Werkelijke prijzen variëren afhankelijk van de standaard van het appartement, meubilering en locatie binnen de wijk.
Veelgestelde vragen
Kan de verhuurder de huur verhogen tijdens de korte-termijnhuur? Nee, de huur is bepaald in de overeenkomst voor de hele huurperiode. De verhuurder kan de huur niet verhogen tijdens lopende huurovereenkomsten volgens de privatuthyrningslagen.
Welke opzegtermijn geldt voor gemeubileerde korte-termijnhuur? De opzegtermijn wordt bepaald in de overeenkomst. Voor korte-termijnhuren is een tot twee weken opzegtermijn gebruikelijk. Lees de overeenkomst om te zien wat in uw geval van toepassing is.
Mag ik het appartement ommeubielen of meubels verwijderen? Nee, de meubels zijn eigendom van de verhuurder. U mag de meubels niet verwijderen of wezenlijk veranderen zonder toestemming van de verhuurder. U kunt echter uw eigen meubels plaatsen als dit het appartement niet beschadigt.
Wat gebeurt er met de borg wanneer ik uitzie? De verhuurder moet de borg binnen twee weken na uw vertrek terugbetalen, als het appartement in dezelfde staat is als bij inschrijving. De verhuurder mag kosten voor schade die u hebt veroorzaakt in mindering brengen.
Gerelateerde artikelen
Lees meer over woonkosten in Stockholm op Levenskosten in Stockholm 2026. Als u gemeubileerde huur in andere steden zoekt, zie Wat kost een gemeubileerd appartement in Malmö 2026 of Waar vindt u gemeubileerde korte-termijnhuur in Göteborg.
Als u informatie nodig hebt over de borg, zie Wat kost het om de borg terug te krijgen. Voor vragen over het beëindigen van een huurovereenkomst, lees Wat kost het om een huurovereenkomst te beëindigen.
Deze tekst is algemene informatie over gemeubileerde korte-termijnhuur in Stockholm en vervangt geen juridisch advies. Neem contact op met een jurist of de Rent Tribunal (Hyresnämnden) bij geschillen.
